100 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 156,3 m² · constr. 2004 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 482 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
57020204376885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 40 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 73 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 128 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 875 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 83 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 775 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 58 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 777 751 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 517 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 271 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 505 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 755 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 831 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 804 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 355 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 802 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 489 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 401 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 347 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 904 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 748 731 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.