144 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 181,3 m² · constr. 2002 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 463 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204377049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
57020204377049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 111 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 931 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 306 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 956 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 248 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 826 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 175 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 937 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 617 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 805 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 571 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 287 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 129 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 822 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 198 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 826 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 223 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 220 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 015 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 167 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 949 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 343 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 193 326 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.