141 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 153,5 m² · constr. 2005 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 478 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204377411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
57020204377411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 199 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 928 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 33 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 772 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 0 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 103 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 873 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 61 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 79 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 775 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 547 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 270 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 397 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 799 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 274 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 775 345 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +80 011 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 321 716 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 380 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 459 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 796 284 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 524 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 103 528 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.