128 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 185,8 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 471 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204377494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
57020204377494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 349 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 972 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 75 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 947 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 284 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 841 211 $ Poids 92 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 814 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 238 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 953 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 532 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 292 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 234 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 839 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 679 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 94 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 836 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 154 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 965 012 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 287 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 212 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 115 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −58 660 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 937 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.