124 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 177,1 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204377603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57020204377603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 73 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 925 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 361 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 951 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 253 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 931 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 523 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 286 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 571 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 796 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 91 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 817 163 $ Poids 83 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 295 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 821 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 274 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 186 187 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 245 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 821 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 104 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 821 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 679 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 154 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 944 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.