145 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 170,2 m² · constr. 2002 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 468 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204377827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
57020204377827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 31 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 902 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 235 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 909 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 493 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 279 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 141 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 798 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 384 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 929 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 620 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 783 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 164 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 964 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 92 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 800 027 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 80 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 153 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 801 759 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 263 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 160 253 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.