112 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 154,8 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204377940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
57020204377940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 233 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 34 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 768 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 56 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 84 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 867 562 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 98 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 768 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 90 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 770 448 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 497 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 269 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 343 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 472 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 218 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 772 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 548 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 752 041 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 876 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 797 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.