170 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 198,5 m² · constr. 2002 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 584 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204378198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
57020204378198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 136 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 060 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 298 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 865 439 $ Poids 95 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 77 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 053 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 341 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 998 837 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 251 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 861 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 137 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 975 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 435 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 929 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 144 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 990 565 $ Poids 71 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 708 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 840 130 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 556 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 301 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 120 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 980 988 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.