158 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 226,8 m² · constr. 2002 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 510 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204378554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57020204378554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 92 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 183 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 634 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 155 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 135 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 314 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 929 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 265 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 919 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 157 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 398 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 989 917 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 366 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 067 940 $ Poids 54 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 757 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 815 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 131 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +88 131 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 255 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 104 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +91 634 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 057 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 784 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +78 759 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 986 714 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.