153 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 121,3 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204378570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
57020204378570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 389 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 700 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 415 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 725 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 296 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 689 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 785 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 691 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 396 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 140 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 253 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 661 145 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 591 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 807 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 208 915 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 464 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 805 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 194 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.