146 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 150,8 m² · constr. 2002 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 495 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204378901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
57020204378901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 147 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 906 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 111 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 125 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 755 650 $ Poids 86 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 218 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 861 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 37 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −60 023 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 852 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 171 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 756 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 356 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 782 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 759 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 364 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 019 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 778 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 185 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 757 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 311 074 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.