188 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 180,9 m² · constr. 2002 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204379193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
57020204379193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 183 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 930 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 368 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 955 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 105 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 936 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 334 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 825 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 562 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 287 658 $ Poids 83 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 264 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 889 195 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 278 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 821 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 89 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 014 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 766 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 804 653 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 291 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 825 396 $ Poids 76 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 164 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 948 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 402 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 192 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.