70 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 180,2 m² · constr. 2004 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 523 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204379218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
57020204379218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 221 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 937 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 394 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 963 172 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 115 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 365 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 832 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 224 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 895 822 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 569 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 289 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 322 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 827 611 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 67 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −60 134 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 023 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 325 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 831 958 $ Poids 75 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 810 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 803 242 $ Poids 74 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 189 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 956 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 430 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 200 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.