192 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204379304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
57020204379304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 78 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 869 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 490 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 744 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 416 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 728 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 485 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 771 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 239 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −900 $ | 61 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 264 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 727 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 261 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 444 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 147 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 462 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 751 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 571 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 853 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 250 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 477 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 778 298 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.