160 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 149,2 m² · constr. 2002 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 495 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204379943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
57020204379943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 127 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 901 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 226 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 245 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 751 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 180 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −51 705 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 857 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 150 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −64 145 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 848 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 397 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 778 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 755 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 284 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 752 815 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 428 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 774 160 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 304 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 518 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 885 685 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.