112 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 86,7 m² · constr. 1959 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204381299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
57020204381299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 24 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 376 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 462 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 453 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 536 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 367 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 569 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 665 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 581 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 593 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 826 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 548 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 387 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 832 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 747 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 463 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 522 908 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 869 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 086 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.