114 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 228,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 481 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204382141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
57020204382141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 581 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 937 628 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 696 408 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 862 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 620 $ Poids 56 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 818 606 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 638 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +83 312 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 951 891 $ Poids 46 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 932 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 881 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 951 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 887 436 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 813 876 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 505 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 611 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 611 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.