119 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 90,8 m² · constr. 1950 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 329 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204382309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
57020204382309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 24 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 399 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 574 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 431 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 141 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 546 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 591 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 470 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 474 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 744 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 408 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 534 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 534 344 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 541 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 545 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 926 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 562 177 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.