132 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 6 695 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 28 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 598,7 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 221 700 $
Rôle antérieur 1 737 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204384483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
765462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 698 300 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
1 737 900 $
ID provincial
57020204384483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 433 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 623 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 595 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 533 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Roland-Gagnon, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-31 · 134 m · Vendu 354 000 $ (4 408 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 363 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-16 · 191 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 369 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 466 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 664 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 523 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 694 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 852 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 607 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 711 m · Vendu 143 078 $ (1 562 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 123 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 212 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 687 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 627 930 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Rolland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 129 m · Vendu 325 000 $ (4 098 $/m²) 79,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 334 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.