101 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 234,2 m² · constr. 2004 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 584 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
57020204386202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 367 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 910 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 954 710 $ Poids 60 % |
| 2 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 323 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 942 827 $ Poids 53 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 655 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 021 794 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 036 250 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 975 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +78 577 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 956 426 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 710 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 012 308 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 101 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +98 797 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 087 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 755 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −210 925 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 861 407 $ Poids 30 % |
| 10 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 001 782 $ Poids 29 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 923 049 $ Poids 27 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 901 822 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.