105 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 113,6 m² · constr. 2003 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
57020204386323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 99 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 640 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 352 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 703 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 283 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 679 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 472 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 736 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 504 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 319 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 781 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 470 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 825 253 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 670 410 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 556 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 697 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 875 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 202 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 192 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.