121 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 117,9 m² · constr. 2003 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 433 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
57020204386489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 325 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 716 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 274 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 691 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 118 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 652 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 712 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 682 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 170 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 681 034 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 327 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 138 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 333 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 794 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 294 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 482 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 939 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 206 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 795 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 513 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.