117 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 515 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
57020204386558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 390 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 858 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 460 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 990 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 111 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 966 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 548 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 825 617 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 343 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 854 748 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 449 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 298 285 $ Poids 80 % |
| 7 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 715 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 883 $ Poids 79 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 238 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 954 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 174 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 982 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 353 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 922 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 176 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 233 870 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 148 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 851 735 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.