113 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 133,6 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 517 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
57020204386566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 258 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 738 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 723 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 321 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 764 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 427 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 848 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 332 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 146 883 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 277 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 848 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 243 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 288 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 747 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 905 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 127 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 97 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 356 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.