133 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 217,4 m² · constr. 2003 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 560 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204387144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
57020204387144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 170 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 008 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 349 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 912 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 163 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 625 535 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 299 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 904 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 361 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 414 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 049 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 164 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 342 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 196 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 234 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 119 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +69 434 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 039 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 593 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 560 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 878 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 41 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +111 545 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 1 028 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.