129 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204387292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
57020204387292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 340 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 704 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 151 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 641 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 297 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 680 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 724 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 672 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 363 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 782 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 825 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 505 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 543 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 826 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 197 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 671 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 336 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 136 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 596 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 698 045 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.