125 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 134,1 m² · constr. 2003 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204387401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57020204387401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 284 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 735 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 182 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 721 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 330 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 762 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 249 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 329 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 146 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 473 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 845 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 845 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 245 252 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 744 960 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 99 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 162 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.