116 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 111,6 m² · constr. 2004 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204387625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
57020204387625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 638 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 306 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 701 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 686 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 666 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 273 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 677 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 351 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 778 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 845 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 500 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 513 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 582 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 818 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 580 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 694 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 264 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 463 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.