112 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 176,2 m² · constr. 2001 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 472 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204387643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
57020204387643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 69 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 424 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 282 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 324 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 920 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 462 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 939 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 601 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 795 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 171 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 807 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 397 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 810 772 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 174 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 172 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 160 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 811 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 120 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 347 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 811 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.