149 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 151,1 m² · constr. 2003 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 510 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
57020204388006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 132 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 167 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 182 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 759 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 200 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 866 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 85 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −59 250 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 858 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 226 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 760 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 363 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 786 639 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 307 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 763 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 384 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 782 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 242 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 761 995 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 473 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 266 275 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.