144 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 235,3 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 647 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
57020204388357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 107 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 645 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 178 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 129 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 830 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 158 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 975 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 502 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 400 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 948 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 74 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +74 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 351 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 937 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 318 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 008 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 833 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 60 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +111 541 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 278 504 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 014 681 $ Poids 38 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 865 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +98 107 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 006 062 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.