133 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 252,9 m² · constr. 2003 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 712 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
935 500 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
57020204388491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 96 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 670 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 182 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +92 148 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 088 081 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 190 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +132 454 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 210 260 $ Poids 52 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 796 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −124 046 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 948 286 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 86 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +125 509 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 444 216 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 052 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +86 470 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 073 816 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 863 788 $ Poids 19 % |
| 9 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 962 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 201 360 $ Poids 17 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +93 128 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 957 079 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 957 755 $ Poids 14 % |
| 12 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 012 154 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.