136 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 188 m² · constr. 2001 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57020204388605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 469 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 968 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 83 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 415 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 837 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 161 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 027 584 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 414 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 291 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 364 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 835 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 260 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 950 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 712 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 818 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 0 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 196 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −53 716 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 932 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 245 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 833 433 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 241 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 207 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.