145 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 216 m² · constr. 2003 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 629 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57020204388859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 231 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 005 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 139 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 112 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 454 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 909 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 73 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 623 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 404 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 901 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 270 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 504 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 428 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 046 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 33 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 337 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 882 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 50 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 230 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 52 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 036 335 $ Poids 57 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 157 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 863 989 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.