161 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 151,9 m² · constr. 2001 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 655 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204389424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
57020204389424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 178 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 905 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 228 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 809 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 259 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 273 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 754 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 227 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 859 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 169 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 319 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 754 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 367 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 781 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 817 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 445 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 264 192 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 352 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 758 692 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.