103 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 407 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204391497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
57020204391497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 266 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 399 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 595 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 482 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 587 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 421 953 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 185 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 534 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 412 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −64 077 $ | 668 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 589 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 424 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 530 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 777 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.