116 Rue ROLAND-CHAGNON app. 3 app. 3 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 80,1 m² · constr. 2009 · terrain 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204393456300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
57020204393456300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 543 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 617 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 576 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 543 561 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 758 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 295 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 987 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 867 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 632 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 578 112 $ Poids 57 % |
| 11 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 531 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 662 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 402 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.