116 Rue ROLAND-CHAGNON app. 8 app. 8 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204393456300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
57020204393456300080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 543 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 648 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 531 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 691 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 576 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 570 357 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 645 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 717 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 489 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 639 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 867 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 662 303 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 644 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 415 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 643 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 676 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.