109 Rue ROLAND-CHAGNON app. 3 app. 3 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 89,8 m² · constr. 2010 · terrain 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204393630401090003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
57020204393630401090003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 525 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 694 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 563 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 650 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 534 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 572 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 674 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 719 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 835 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 525 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 641 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 412 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 648 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 961 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 679 122 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.