118 Rue ROLAND-CHAGNON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 231 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 657,6 m² · constr. 1987 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 100 $
Rôle antérieur 963 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204393648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
1 024 100 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
57020204393648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-28 · 246 m · Vendu 310 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 361 691 $ Poids 29 % |
| 2 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 777 m · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 861 $ Poids 20 % |
| 3 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 790 m · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 402 878 $ Poids 16 % |
| 4 | 1470, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 313 717 $ Poids 10 % |
| 5 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 034 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 2 273 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 221 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 642 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 702 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 912 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 189 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −78 640 $ | 1 241 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +297 000 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 381 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.