131 Montée TRINITAIRES app. 2 app. 2 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 8 348 $/m² · 59,2 m² · constr. 2004 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204395770100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
57020204395770100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 32 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 488 430 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 119 m · Vendu 442 000 $ (7 466 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-26 · 91 m · Vendu 499 000 $ (8 429 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 0 m · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-04 · 37 m · Vendu 427 500 $ (7 221 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-25 · 79 m · Vendu 451 000 $ (7 618 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 537 601 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2024-03-28 · 42 m · Vendu 400 000 $ (6 780 $/m²) 59 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 508 817 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.