1 Rue POITOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 397 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204396893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
57020204396893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 129 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 710 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 18 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 697 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 212 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 737 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 308 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 817 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 162 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 816 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 247 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 141 841 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 180 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 719 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 259 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 231 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 694 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 673 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 222 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 572 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.