101 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 198,7 m² · constr. 2001 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 593 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204397272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
57020204397272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 457 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 861 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 277 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 956 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 524 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 994 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 408 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 857 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 125 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 273 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 925 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 616 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 840 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 369 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 299 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 795 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 147 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 226 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 113 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 239 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.