137 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 209,3 m² · constr. 2002 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 653 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204398097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
57020204398097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 171 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 089 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 249 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 469 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 889 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 419 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 883 705 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 244 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 952 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 522 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 025 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 40 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 612 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 55 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 016 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 884 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 83 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 206 898 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 132 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +90 679 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 1 003 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.