133 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 123 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 240 m² · constr. 2001 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 500 $
Rôle antérieur 726 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204398246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
57020204398246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 20 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −12 292 $ | 648 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 266 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 1 049 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 193 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +98 281 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 165 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 484 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 984 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 954 584 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 22 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +88 374 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 395 032 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 224 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 014 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 434 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +92 802 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 942 737 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 018 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 104 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +124 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 084 $ Poids 38 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 891 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 923 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 498 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 034 789 $ Poids 34 % |
| 12 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 885 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −183 979 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 888 353 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.