125 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 073 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 232,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 400 $
Rôle antérieur 736 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204398412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
57020204398412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 26 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 272 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 051 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 231 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +78 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 852 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 955 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 61 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 397 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 220 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +72 002 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 014 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 432 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +77 198 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 943 131 $ Poids 52 % |
| 8 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 869 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 143 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +103 554 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 286 612 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 022 980 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 84 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +104 860 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 083 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 195 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +89 656 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 904 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.