136 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 587 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204399607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
57020204399607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 298 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 882 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 344 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 348 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 236 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 790 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 756 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 739 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 304 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 763 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 314 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 784 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 252 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 150 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 493 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 867 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 868 196 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.