132 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 237,9 m² · constr. 2004 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 740 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204399746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
740 200 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
57020204399746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 120 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 654 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 338 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 059 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 189 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +92 718 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 175 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 509 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 561 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 963 050 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 108 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +82 329 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 407 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 204 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 022 325 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 513 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +88 490 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 950 423 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 028 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 125 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +118 701 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 296 395 $ Poids 40 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 991 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +78 232 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 806 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 044 647 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.