128 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 242,4 m² · constr. 2002 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 744 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204399874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
57020204399874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 112 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 654 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 345 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 205 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +104 639 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 177 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 522 617 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 107 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +95 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 965 $ Poids 48 % |
| 6 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 568 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 393 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 964 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 185 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +93 495 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 023 447 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 028 149 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 519 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +97 729 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 951 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 137 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +131 095 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 298 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 963 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −172 828 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 899 504 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 045 110 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.