175 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 93,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204440600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57020204440600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 586 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 517 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 542 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 665 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 548 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 879 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 583 286 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 727 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 802 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 321 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 441 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −55 370 $ | 522 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 673 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 131 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 879 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 282 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.